土地探しのノウハウ

いい土地とは
どんな土地でしょうか?

土地購入の最終目標は、土地を買うことではなく、
その土地に家を建てて、
ご家族が永い間、安心して快適に暮らすことです。
実はその点に、自分に合った土地を見つけるポイントが隠されています。

「広さ」「エリア」「価格」「方角」「地形」など、
土地選びの要素についてご家族でいろいろと相談し、
「これは絶対に譲れない」
「これよりこちらの方が優先順位は上」などなど、
みなさまの土地選びの基準を明確にすることをおすすめします。

土地選要素

  • 広さ
  • エリア
  • 価格
  • 地形
  • 方向

一目でわかる!
土地購入チェックポイント

地図中のアイコンにカーソルを合わせると
土地探しのポイントが表示されます。

イラストマップ
  • 風の流れによる悪臭・排気・騒音などをチェック!

  • 畑や空地などの、土ぼこりなどのチェック!

  • 役所や病院への利便性をチェック!

  • 近隣の道路の交通量や騒音のチェック!

  • 通学時間や経路、どのルートを
    通れば良いか、時間帯により道路の込み具合、危険はないか
    チェック!

  • 最寄りの駅までの、
    高低・時間・バスの最終時間や
    タクシー事情
    をチェック!

  • 商業エリアの内容と、営業時間帯など、
    自分の生活スタイルと
    合っている
    かチェック!

  • 工場など風の流れによる
    悪臭・排気・騒音などをチェック!

  • 過去の経歴。昔は沼だった、
    工場跡地だったなどチェック!

  • 通勤時間や経路、朝・夕の
    通勤にかかる時間・ルートをチェック!

形状と方角

「変型していない方がいい」
「広い間口が良い」
「日当たりの良い南・東南向きがいい」
正方形・長方形などに整形されていて、南・東南向きで、接道が広い土地は、なかなか見つからず、人気があります。

方角や土地の形状のメリット・デメリットを理解し、ライフスタイルにあう土地を検討しましょう。

形状と方角の説明図
  • 北西角

    日当たりがいいとはいえないが北側斜線規制の心配がなく、制約が少ない

  • 路地状敷地

    隣地に囲まれているために、日当たりなどに難があり、その分価格が安い。

  • 西南角

    2番人気の西南角。東南角地と価格差と日当たり次第では、お買い得かも。

  • 東南角

    「東南角地」でも最も人気のある形状・方角・設計の自由度も高いが、人気があり価格が高い。

形状と方角の説明図
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