損しない！空き家対策

　ひさしぶりね。元気だった？

　元気…と言いたいところだけど、実は困ってるのよ。

　どうしたの？

　主人の実家なんだけれど、今空き家になっててね。これが困りものなのよ。主人は長男だし、相続したってこともあって、ときどき世話してたんだけれど、もう大変。車で３時間もかかるから行くだけでも疲れるし、庭の手入れなんて毎回ジャングルの中に分け入るようなものよ？

　人が住まなくなると、家って途端に古くなるわよね。

　そうなのよ。両親が亡くなってからも三回忌までは兄弟があの家に集まったけれど、今では法要もお寺の近くのホテルを使ってるの。やっぱり、たまにメンテナンスするくらいではカビもひどいし、エアコンも壊れたままだし。

　電気も水道も通してあるのね？もったいない。

　そうなの。基本料金だってバカにならないから止めちゃおうかと思ってるの。外の水道なんて誰に使われるかわからないでしょ？

　ライフラインが通ってる空き家なんて、勝手に入り込まれて住み着かれちゃったらどうするのよ？防犯上もよくないわ。

　そうよね。もし、犯罪現場にでもなったらと思うと怖いわ。漏電して火事になることも考えなくちゃいけないかしら。

それだけじゃないわよ。庭がジャングルになっちゃっているんでしょう？ゴミを不法投棄されちゃうわよ。家自体が大きなゴミになって、倒壊寸前のところもあるってよく聞くじゃない？

　でも、何かするのも私たち夫婦二人じゃ大変だから、定年して時間に余裕ができるまで放置しておけって主人は言うのよ。

　え！それはダメよ。知ってる？「空き家対策特別措置法」っていう新しい法律ができて、空き家の固定資産税が６倍になったのよ。

　大変だわ！とはいえ、このままメンテナンスしながら持ち続けるのも無理よ。売ろうかしら。

　売るにしても貸すにしても、そのままじゃダメよね。リフォームが必要でしょ？

　そうね。でも、どこをどうリフォームしたらいいかしら。それにいくらかかるの？リフォームして売った場合、あるいは賃貸にした場合、ちゃんと元は取れるのかしら。

　リフォームは工務店に頼むの？それから売買とか賃貸は仲介業者に頼まないと、私たち素人にはできないでしょ？全部バラバラね。

　リフォームも売買も全部やってくれる業者ってないかしらね。というか、ちゃんと元が取れるかどうかまで計算してもらえないと、それが一番困るわ。私が知りたいのは、どういう方法なら一番損しないかってことだから。近い将来、年金生活者になるんだもの、少しでもお金は残しておかなくちゃ！

　そうよね。解体して更地にして売った方がプラスかも知れないし、更地にした後、駐車場にして賃料を取った方がプラスかも知れないし。リフォームして賃貸物件にしたら、逆に大損かも知れないわよ。

　ちょっと！もうどうしたらいいか分からないじゃない！

ごめんなさい。本当に私たち素人じゃお手上げだわ。それに空き家や空き地を何かに活用するときって、何かいろいろな届け出が必要だったりするんじゃない？そういうことも専門家じゃないとダメね。

　とにかく全部ひっくるめて我が家にぴったりのプランを提案してくれて、全部面倒みてくれるところってないかしら！

中古住宅性能機構　こんにちは。よろしければ、私がお話をうかがいますよ？私、「中古住宅性能機構」の者です。

中古住宅性能機構？

中古住宅性能機構　はい。中古住宅性能機構は、土地建物の売買や相続対策、空き家対策でお困りの方をサポートする機関です。住宅メーカーや不動産、一級建築士、弁護士など各分野で１０年以上の実績と経験を持つ専門家が集まった組織なんですよ。どうぞ安心してくださいね。

　助かったわ！ねえ、どんなことを助けてくれるの？
中古住宅性能機構　先ほどのお話で出てきたこと全部、私たちならお応えできますよ。では、詳しくはこちらのページをご覧ください。